上海加快保障性租赁住房建设，满足新市民、青年人和一线务工人员等的住房需求——
城市建设有温度 宜居安居暖民心（一线日，习到上海市闵行区新时代城市建设者管理者之家考察。习强调，要践行人民城市理念，不断满足人民群众对住房的多样化、多元化需求，确保外来人口进得来、留得下、住得安、能成业。
1月1日，上海普陀区桃浦镇武威东路718号，和欣公寓“新时代城市建设者管理者之家”敞开大门，欢迎首批外卖和快递骑手入住“骑手之家”。
推开宿舍房门，只见35平方米的房间窗明几净、温暖温馨，并排两张单人床上，天蓝色的床品四件套铺得整整齐齐。纵波拉着室友走走看看，每个房间都有独立卫生间，床、桌椅、衣柜、空调、洗烘一体机、冰箱、热水器等一应俱全。“这是我来上海后住过最舒适又最便宜的房子，让我感到了上海这座城市的温暖。”纵波说。
除了骑手，上海还吸引着从事城市建设、基础公共服务的一线务工人员，他们是城市发展运行不可或缺的重要群体。城市空间寸土寸金，在租金预算不高的情况下，很多一线务工人员要么在市中心合租一套小房子，要么延长通勤时间，在郊区或城中村租农民自建房。加之近几年旧区改造和城市更新速度加快，合适的房源更加稀缺。
入住和欣公寓“新时代城市建设者管理者之家”后，纵波的生活更加便利，“这里离我工作的站点只有5公里，出门就是地铁15号线武威东路站。”
和欣公寓紧邻中环，是一个由闲置厂房改建的保障性租赁住房项目，建筑面积约1.6万平方米，拥有550间宿舍型租赁住房。此前，普陀区曾针对1000余名外卖骑手展开专项调研，充分了解他们的住房需求后，区委组织部统筹区房管局、体育局、总工会、团区委、桃浦镇和西部集团等资源，将和欣公寓3号楼打造成专门面向外卖和快递骑手的“骑手之家”。
“房间虽然不大，但要让租户住得有品质，感受到家的归属感。”上海尤安建筑设计股份有限公司首席建筑师王班一直记得承接保障性租赁住房设计项目时，委托方相关负责人的嘱咐。
王班团队在大赛中获得两个奖项，在上海租房的经历也让他对保障性租赁住房设计有更多感触。王班介绍，相比公共性租赁住房，保障性租赁住房的房型更加多样，服务群体更广泛，定位要更精准，设计要更精心。比如多人宿舍型房间，卫生间的利用率高，要做到干湿两分离甚至三分离，以满足多人同时使用；床铺之间要有帘布遮挡，保证独立空间；房间再小，也要设置玄关，营造“家”的氛围……
2023年7月，中建·幸孚+公寓的一名租户通过微信求助，家中幼儿突然生病，但因工作繁忙，没时间带孩子去医院看病。楼栋专属客服陈萱第一时间赶到租户家中，带着孩子和老人打车到最近的医院接受治疗。事后，为推动此类问题的解决，公寓管家联络到松江区一家三级医院，约定每月定期到公寓开展义诊，租户后续到医院随访时还可以免挂号费。
80后陈萱是中建·幸孚+公寓18名楼栋专属客服之一，每天的主要工作就是登录社区微信公众号，及时响应租户的各类需求。公寓推出“安心”服务体系，实现从看房选房、签约缴费到报修、退租的全流程线上管理服务；提供智能门锁、水电表远程操作、高空抛物检测等全覆盖安全管理；协助住户办理人才政策积分、租赁备案等。
“来上海3年，我从普通的骑手成长为站点经理，还入了党，取得了大专文凭。”纵波说。上海多措并举完善政策体系，帮助新市民、青年人和一线务工人员等安居乐业。
保障性租赁住房REITs（不动产投资信托基金）则在缓解企业资金压力、缩短回报周期方面发挥着重要作用。2023年11月24日，国泰君安城投宽庭保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“上海城投宽庭保租房投资基金”）正式获得中国证监会批准，成为国家2021年启动保障性租赁住房REITs试点后规模最大的一笔。
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